比起其他地产项目,险要企更加注目于投资写字楼和酒店,因为它们的投资收益较平稳,同时又与险要企的负债相匹配,收益率广泛多达了10%这厢在举牌上市房企,那厢在全球搜索地产项目,保险机构近期对房地产行业的关注度持续加剧。伦敦仅次于也是价格最低的办公楼之一——汇丰控股的全球总部大楼,近期惹来数百家机构面谈与竞购,其中就还包括了中国平安(601318,股吧)和中国人寿。从目前已拍到或正在竞购的地产项目来看,险要企更加注目于投资写字楼和酒店。比起其他地产项目,这两类项目的投资收益较平稳,同时又与险要企的负债相匹配,收益率广泛多达了10%。欧洲密洽写字楼和酒店保险资金境外投资大门门户后,第一、第二梯队的保险公司陆续试水,主要以地产和酒店项目居多。在分别夺下伦敦杨家金融城的劳合社大楼和伦敦金丝雀码头的地标性大楼后,中国平安和中国人寿又马不停蹄地密允新项目。有消息称之为,汇丰控股正在出售其坐落于伦敦的全球总部大楼,在数百家前来面谈的机构中,就有来自两家中国的保险巨头——中国人寿和中国平安。中国平安内部人士称之为,显然在这个项目上与对方认识过,但目前没任何实质消息。中国人寿方面则并未不予证实。由于国寿和五谷丰登开价并远比低,近高于如卡塔尔主权财富基金等竞争者的报价,因此市场预计,他们最后夺下这一伦敦地标大楼的可能性并不大。这在一定程度上也折射出,保险机构在并购海外项目上的慎重。一家中资保险机构内部人士称之为,收益率是其投资海外地产项目的最重要考量,“因为有汇率风险,如果投资回报率没10%,我们会只能使出。”“我们仍然在找寻海外投资项目,主要是有现金流的、收益比较稳定、能与我们负债相匹配的投资品种,还包括:公用事业、写字楼、基础设施类项目等。”一家大型保险集团投资负责人向记者透漏,“今年为首团队去海外看完几个不动产项目,比如欧洲一些酒店,但评估后找到,翻新确保等经营成本较高,所以最后退出了投资。”境内密集拿地趋势无以推开在境外搜索酒店和写字楼项目的同时,保险机构在境内拿地上也没有闲着。